Bereits heute gibt es fußläufig zum Projekt-Standort Einzelhandel unterschiedlicher Segmente sowie die Infrastruktur für weitere Dienstleistungen und Freizeitangebote. Ebenfalls bietet die Kreuzsteinstraße hervorragende Verkehrsanbindungen: Sowohl über die Autobahn A73 als auch die U- und S-Bahn-Stationen Schweinau, welche schnelle ÖPNV-Anschlüsse im Nah und Fernverkehr ermöglichen. „Dass Schweinau in diesem Bereich eine der aufstrebenden Lagen der Stadt bietet, zeigt auch die Nachfrage nach anderen Projekten der P&P Group im Nürnberger Südwesten“, so Langfritz:  Die Immobilie wird von der  P&P Group nach den KfN – QNG-Vorgaben der KfW errichtet, so dass der Investor ein nachhaltiges Objekt übernimmt. 

Mit Vertriebserfolgen wie in der Nürnberger Kreuzsteinstraße sieht die P&P Group ihre Strategie bestätigt. „In solch aufstrebenden Vierteln, bei denen auch auf bisher oft gewerblich genutzten Flächen Wohnraum geschaffen wird, stehen die Vorzeichen sehr positiv für weitere Entwicklungen“, betont Langfritz. „Hier in Schweinau haben wir Potentiale sehr frühzeitig identifiziert, um zukünftigen Mietern attraktive Angebote zur Verfügung stellen zu können“. Die Firma Amanthos Immobilien mit Sitz in Stuttgart, war bei der Transaktion vermittelnd tätig.

Über die P&P Group:
Die P&P Group entwickelt, revitalisiert und vermarktet seit knapp 30 Jahren Wohnbauprojekte und Gewerbeimmobilien. Bei einem Gesamt-Transaktionsvolumen von mehr als 3,3 Milliarden Euro und mit aktuell rund 100 Mitarbeitern deckt P&P als Initiator, Investor und Asset-Manager alle Bereiche der Wertschöpfungskette ab. Zu den Kernkompetenzen zählen die Neubauentwicklung sowie die Revitalisierung und Modernisierung erhaltenswerter Altbauten.

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Ein gutes Beispiel sind die neun Wohnungen mit insgesamt 460 Quadratmetern Fläche in der Staufenbergallee im beliebten Erfurter Wohnstadtteil Krämpfervorstadt. Dank hervorragender Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Dienstleistungsangeboten in der Nähe gibt es für solche Immobilien durch Mieter und Investoren eine hohe Nachfrage. Die kompakten Wohneinheiten mit je rund 45 Quadratmetern in dem modernisierten, ursprünglich in der Gründerzeit Anfang des 20. Jahrhunderts errichteten Mehrfamilienhaus, ist aktuell besonders begehrt. Pluspunkte sind auch die bei allen Einheiten vorhandenen Balkone und der großzügige, für eine gemeinschaftliche Nutzung angelegte Garten.

Die fußläufige Entfernung zu zwei Bildungsangeboten in der thüringischen Landeshauptstadt – der Fachhochschule Erfurt und der Privathochschule „IU Internationale Hochschule“ – macht die Lage auch für dort beschäftigtes Personal attraktiv. Das war schon in der Vergangenheit bei der P&P Group und ist auch künftig bei dem neuen Eigentümer ein Garant für gut kalkulierbare Erträge.

Ebenfalls vollvermietet sind in der Nordvorstadt von Zwickau insgesamt 40 denkmalgeschützte Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen, welche die P&P Group in der Kurt-Eisner-Str. verkauft hat. Die modernisierten Immobilien mit 2.725 Quadratmetern Wohnfläche stammen ursprünglich aus den 1950er Jahren. In dieser Wohngegend der Nordvorstadt ist die Wohnimmobilie umgeben von einer jugendstil- und gründerzeitgeprägten Architektur.

In den nächsten Jahren wird es für Investoren weitere zahlreiche interessante Projektentwicklungen bei der P&P Group geben. Bis Ende 2024 wird das Unternehmen insgesamt zehn Bauprojekte mit mehr als 1.500 Wohnungen in den Metropolregionen Nürnberg und München starten. Zudem stellt die P&P Group weitere 100 Millionen Euro für dortige Ankäufe von Grundstücken und Bestandsgebäuden mit Revitalisierungspotential zur Verfügung.

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Das nun durch die ZAR Real Estate Holding erworbene Grundstück umfasst etwa 3.590 Quadratmeter und befindet sich an der Fürther Straße 330 – und damit in einer aufstrebenden Stadtteillage im Nürnberger Westen nahe der Stadtgrenze zu Fürth. Eine Besonderheit ist die Lage des Areals zwischen den beiden fränkischen Großstädten. Das Zentrum Nürnbergs liegt nur vier Kilometer, die Fürther Innenstadt sogar nur drei Kilometer entfernt.

Auf dem Gelände ist die Entwicklung moderner Wohnimmobilien mit einer Bruttogrundfläche von etwa 11.500 Quadratmetern geplant. Die Stromversorgung der Immobilien erfolgt aus erneuerbaren Energiequellen und erfüllt die konsequenten ESG-Kriterien der Unternehmen. Der Spatenstich soll 2024 erfolgen.

Das Grundstück ist optimal an den ÖPNV angebunden – der U-Bahnhof Muggenhof und die dazugehörige Bushaltestelle befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Der Nürnberger Hauptbahnhof kann mit der Bahn in elf, der Fürther Hauptbahnhof in nur fünf Minuten erreicht werden. Zudem profitieren die zukünftigen Bewohner von einer umfangreichen Nahversorgung im direkten Umfeld.

„Unsere Kernkompetenz ist die Planungsrechtschaffung, bei der wir uns auf Projekte in Großstädten und wirtschaftlich starken Oberzentren konzentrieren. Bei der Realisierung setzen wir gerne auf das Know-how und die Expertise lokaler Partner, daher freuen wir uns, ein weiteres Projekt in Nürnberg mit der P&P Group zu verwirklichen“, sagt Martin Hofmann, CDO der ZAR Real Estate Holding. „Trotz des aktuell herausfordernden Marktumfeldes gelingt es uns aufgrund unserer stabilen Finanzierungsstruktur attraktive Grundstücke und Projekte wie dieses zu erwerben“ ergänzt Daniel Argyrakis, CFO der ZAR Real Estate Holding.

„Mit diesem Projekt schaffen wir erneut modernen und dringend benötigten Wohnraum in attraktiver Lage inmitten zweier Großstädte. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht hohe Flexibilität und Mobilität. Wir freuen uns, die erfolgreiche Zusammenarbeit mit der ZAR Real Estate Holding durch dieses vielversprechende Projekt fortzusetzen“, so Michael Peter, CEO der P&P Group.

Über die ZAR Real Estate Holding

Die ZAR Real Estate Holding ist ein deutschlandweit operierender, vollintegrierter Entwickler für Immobilienprojekte mit Hauptsitz in München und Niederlassungen in Berlin und Düsseldorf. Der Fokus des Münchner Unternehmens liegt auf der Akquisition attraktiver Grundstücke in deutschen Großstädten in einem frühen Stadium, um durch aktive Baurechtschaffung und Realisierung Wertschöpfungspotenziale zu heben. Ziel ist es, durch moderne sowie attraktive Stadtquartiersentwicklung nachhaltig lebenswerte Wohn- und Arbeitsräume zu schaffen.

Weiterführende Informationen zur ZAR Real Estate Holding erhalten Sie auf Anfrage oder finden Sie unter www.zar-holding.com.

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München, 18. Januar 2023 – Der Immobilieninvestor und -entwickler P&P Group gibt die Veräußerung von zwei Wohnprojekten bekannt:

In München wurde ein Grundstück mit bestehender Baugenehmigung für ein dreigeschossiges Mehrfamilienhaus an einen lokalen Entwickler verkauft. Für das Projekt ist aktuell der Energiestandard „Effizienzhaus 40“ vorgesehen. Es befindet sich in sehr guter Wohnlage im Stadtbezirk Hadern und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in das nahe Stadtzentrum und ins Münchener Umland.

In Nürnberg veräußerte die P&P Group ein teilweise saniertes Wohnobjekt im Stadtteil Höfen an einen Privatinvestor. Die aus einem fünfgeschossigen Vorderhaus und einem viergeschossigen Hinterhaus bestehende Liegenschaft befindet sich in einem aufstrebenden Viertel im Umfeld des neuen Stadtquartiers „The Q“ und zeichnet sich durch einen attraktiven Mix aus unterschiedlichen Wohnungsgrößen aus.

Über den Kaufpreis wurde jeweils Stillschweigen vereinbart.

„Der Verkauf der beiden Wohnprojekte zeigt, dass weiterhin Nachfrage am Markt für qualitativ hochwertige Wohnprojekte besteht. Aufgrund der Eigenkapitalstärke der beiden Investoren konnten die Transaktionen noch im alten Jahr schnell und reibungslos abgewickelt werden. Transaktionen, die auf einer solchen soliden Grundlage aufsetzen, können auch im aktuellen Marktumfeld problemlos umgesetzt werden. Der Markt braucht auch weiterhin hochwertige Produkte und deshalb ist unsere Entwicklungspipeline für die nächsten Jahre gut gefüllt“, sagt Christoph Dreyer, Geschäftsführer bei der P&P Group.

Über die P&P Group

Die P&P Group ist Investor und Investorenplattform mit Standorten in London, Berlin, München und Fürth. Der operative Investor mit ausgezeichneter Technikexpertise und fast 30-jähriger Historie realisiert komplexe Portfolios in den Segmenten Wohnen, Büro und Einzelhandel. Das bisherige akkumulierte Transaktionsvolumen beläuft sich auf 3,1 Milliarden Euro.

Neben dem Real-Estate-Bereich investiert die P&P Group über die 100%ige Tochter RIVUS CAPITAL in die Assetklassen Private Equity und Venture Capital. Der übergeordnete Investmentfokus liegt auf den immobiliennahen Branchen Real Estate, Infrastruktur und ESG. CEO und geschäftsführender Gesellschafter der P&P Group ist Michael Peter.

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