Was heute als eines der spannendsten Stadtentwicklungsprojekte Fürths gilt, begann einst als unbebaute Konversionsfläche – eine der letzten zusammenhängenden innerstädtischen Flächen, ohne Baurecht und ohne Wasserrecht. Ein Areal, das lange brachlag und dennoch ein enormes Potenzial in sich trug. Genau hier, im Herzen von Fürth, am sogenannten Hornschuch Campus, wird seit rund acht Jahren an einer visionären Entwicklung gearbeitet. Auf einer Gesamtfläche von ca. 25.000 m² entsteht Schritt für Schritt ein neues Wohnquartier. Bereits realisiert wurden die umfassende Erschließung des Areals sowie der Bau eines Parkhauses mit 400 PKW-Stellplätzen.

Mit Central Homes wächst nun ein Mixed-Use-Areal der besonderen Art heran. Das Projekt befindet sich aktuell in der Bauphase und vereint energieeffiziente Bauweisen, moderne Gebäudetechnik und eine zukunftsorientierte Quartiersgestaltung. Es erfüllt den KfN-QNG-Standard und setzt auf großzügige Grünflächen sowie begrünte Dächer, die das Mikroklima verbessern und eine hohe Aufenthaltsqualität schaffen sollen. Besonders attraktiv ist das Projekt auch für Kapitalanleger: Durch die Einstufung als klimafreundlicher Neubau profitieren Investoren von 5 % Sonder-AfA sowie zusätzlich 5 % degressiver AfA. Diese steuerlichen Vorteile stärken die Renditeaussichten und machen das Projekt für Kapitalanleger besonders attraktiv.

„Rückblickend zeigt sich bereits heute, dass wir damals die richtigen Rahmenbedingungen geschaffen haben und nun das „passende Produkt“ zur richtigen Zeit anbieten können“, sagt Firmengründer Michael Peter. „Die künftigen Bewohner profitieren von kurzen Wegen in die Innenstadt, der Nähe zum Stadtpark, zwei U-Bahn-Stationen, dem Hauptbahnhof sowie einer schnellen Anbindung an die Autobahn. Für Fürth ist dieses urbane Quartier ein starkes Signal – und für uns als P&P Group ein Meilenstein, auf den wir stolz sind.“

„Mit Central Homes schaffen wir ein Quartier, das weit über die Bereitstellung von Wohnraum hinausgeht. Wir möchten einen Ort entwickeln, der ökologisch verantwortungsvoll ist und den Menschen langfristig Lebensqualität bietet“, erklärt Eva-Maria Zurek, CEO der P&P Group. Das Projekt sei ein bedeutender Schritt für die nachhaltige Weiterentwicklung der Stadt Fürth.

Fertigstellung in mehreren Etappen bis Ende 2031

Der Ausbau des neuen Quartiers schreitet planmäßig voran. Im ersten Bauabschnitt entstehen knapp 200 Wohnungen, die bereits auf großes Interesse stoßen. Der Vertrieb verläuft äußerst erfolgreich. Ein erheblicher Teil der Einheiten ist bereits verkauft, weitere befinden sich in fortgeschrittenen Reservierungsprozessen. Die starke Nachfrage bestätigt die Attraktivität des Standorts.

Das Gesamtprojekt wird in mehreren Etappen realisiert. Bis Ende 2029 sollen rund 800 Wohneinheiten entstehen, ehe das gesamte Areal bis voraussichtlich Ende 2031 vollständig fertiggestellt wird. Neben freifinanzierten Wohnungen und modernen studentischen Microapartments umfasst das Projekt auch ein Hotel, seniorengerechte Wohnangebote sowie einen Kindergarten. Diese vielfältigen Nutzungen ergänzen sich sinnvoll und schaffen ein lebendiges Umfeld, das Menschen aller Generationen zusammenführt und dem Quartier einen starken sozialen Mittelpunkt verleiht.

Mit einem geplanten Verkaufsvolumen von rund 240 Mio. EUR zählt Central Homes zu den bedeutendsten Investitionen der P&P Group. Das Projekt setzt ein klares Zeichen für verantwortungsbewusste und zukunftsorientierte Stadtentwicklung in der Metropolregion Nürnberg.

Über P&P Group

Die P&P Group ist seit über 30 Jahren erfolgreich in der Immobilienbranche tätig. Ihr Schwerpunkt liegt auf der Entwicklung, Revitalisierung und Vermarktung von Wohnbauprojekten – ergänzt durch Gewerbeimmobilien. Bei einem Jahresumsatz von 200 bis 250 Mio. Euro, einem Bauvolumen von über 2,2 Mrd. Euro, einem Verkaufsvolumen von 3,5 Mrd. Euro und rund 100 Mitarbeitende deckt das Unternehmen als Initiator, Investor und Asset-Manager alle Bereiche der Immobilienwirtschaft ab. Zu den Kernkompetenzen zählen die Neubauentwicklung, die Revitalisierung von Altbauten sowie die Realisierung kompletter Quartiersentwicklungen. In der Vergangenheit setzte die P&P Group auch Konversionsprojekte erfolgreich um – etwa auf ehemaligen Militärflächen. Zu den Prestigeprojekten zählen die Sunshine Lofts auf dem Gelände der früheren Lagarde-Kaserne in Bamberg sowie die Transformation der William O’Darby Kaserne in Fürth in ein modernes Wohnquartier – und zum neuen Unternehmenssitz gemacht.

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Fürth, März 2026 – Die P&P Group aus Fürth hat im Februar 2026 einen bedeutenden Meilenstein erreicht. Der Immobilienentwickler erzielte in diesem Zeitraum im Bereich Wohnungsbau einen der stärksten Verkaufsmonate seiner Firmengeschichte und verkaufte dabei über 16 Wohneinheiten innerhalb eines Monats.

Der außergewöhnlich starke Monat unterstreicht die anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Metropolregion Nürnberg. „Dieser Monat bestätigt unsere strategische Ausrichtung und die Attraktivität unserer Projekte“, erklärt CEO Eva-Maria Zurek. „Unser Team hat hervorragende Arbeit geleistet, und wir freuen uns, dass unsere Wohnkonzepte bei Investoren und Eigentümern so gut ankommen.“ „Für uns als Unternehmensgruppe markiert dieser Monat einen historischen Erfolg, der zeigt, wie stark unsere langfristige Entwicklungsstrategie trägt“, ergänzt Firmengründer Michael Peter.

Die verkauften Einheiten stammen überwiegend aus aktuellen Projektentwicklungen in der Metropolregion. Angesichts der starken Nachfrage plant die P&P Group, ihren Wachstumskurs fortzusetzen und in den kommenden Monaten weitere Projekte umzusetzen.

Starke Nachfrage nach City-Apartments und Central Homes

Zu den wesentlichen Treibern des starken Februars zählen die beiden aktuellen Projekte City-Apartments und Central Homes, die auf dem Markt auf spürbares Interesse stoßen.

Mit den City-Apartments entwickelt die P&P Group in der Steinbühler Straße in Nürnberg ein Wohnensemble mit insgesamt 111 Einheiten. Der attraktive Wohnungsmix umfasst Neubauwohnungen – vom effizienten 1-Zimmer-Apartment bis hin zum großzügigen 111 m² Penthouse mit beeindruckendem Weitblick. Nahezu alle Wohnungen verfügen über Balkon, Dachterrasse oder einen privaten Gartenanteil und bieten damit zusätzlichen Wohnkomfort. Die Wohnungen mit 1 bis 4 Zimmern bedienen die anhaltende Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum. Die Grundrisse sind kompakt und funktional angelegt, die Ausstattung orientiert sich am gehobenen Standard.

Die Nachhaltigkeit des Objekts wird unter dem Deckmantel der Förderkriterien der KfN-QNG-Förderung durch zugelassene Zertifizierungsstellen überwacht. Dabei werden alle Kriterien eines Effizienzhauses 40 erfüllt, dem derzeit höchsten Standard. Darüber hinaus wird durch die Lebenszyklusanalyse sichergestellt, dass der CO₂-Fußabdruck des Gebäudes über die gesamte Lebensdauer – von der Errichtung, über die Nutzung, etc. – sehr klein ist. Das Projekt richtet sich an ein breites Spektrum potenzieller Nutzerinnen und Nutzer – von Singles bis zu Familien.

Besonders deutlich wird die anhaltend hohe Nachfrage am Großprojekt Central Homes am historischen Lokschuppen in der direkten Nähe zur Fürther Hornschuchpromenade. In der Anlage entstehen mehr als 450 vollmöblierte Wohneinheiten mit überwiegend 1 bis 2 Zimmer Microapartments. Im ersten Bauabschnitt sollen über 198 Wohnungen fertiggestellt werden; die Gesamtfertigstellung ist für das zweite Quartal 2027 geplant. Die Resonanz auf das Projekt zeigt, dass kompakte, urbane Wohnformen in der Region weiterhin stark gefragt sind – insbesondere bei Studierenden, Pendlern und Singles, die flexibel und zentral gelegene Wohnangebote bevorzugen.

Blick nach vorn

Nach dem außergewöhnlich starken Verkaufsmonat richtet die P&P Group ihren Fokus verstärkt auf die strategische Weiterentwicklung ihres Projektportfolios. Im Mittelpunkt stehen dabei Wohnformen, die den Wandel urbaner Lebensstile aufgreifen und gleichzeitig höchste Anforderungen an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit erfüllen.

Das Unternehmen arbeitet bereits an der Vorbereitung weiterer Entwicklungsstandorte in der Metropolregion und prüft zusätzliche Investitionsfelder, um das Angebot an modernem Wohnraum kontinuierlich auszubauen. Parallel dazu sollen interne Prozesse weiter digitalisiert und optimiert werden, um zukünftige Projekte noch schneller und effizienter realisieren zu können.

Mit diesem klaren Zukunftskurs sieht sich die P&P Group gut aufgestellt, um auch in den kommenden Jahren Impulse für den regionalen Wohnungsmarkt zu setzen und ihre Position als innovativer Immobilienentwickler weiter zu stärken.

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Zu dem hervorragenden Resultat trugen Transaktionen in unterschiedlichen Bereichen bei. Christoph Langfritz, CIO der P&P Group: „Neben Globalverkäufen an institutionelle und private Investoren konnten wir auch an die 150 Eigentumswohnungen über unsere unternehmenseigene Plattform an Einzelanleger verkaufen.“ Zudem gab es bei den Projekten eine Mischung aus Bestandsimmobilien und Neubauten. „Diese Diversifizierung sowohl der Vertriebswege als auch der Immobilienarten macht die Stärke der P&P Group aus“, so Zurek: „Diese Grundstruktur prägt das Unternehmen und ermöglicht, flexibel und passend auf die jeweils notwendigen Anforderungen zu reagieren.“ 

Als Beispiele für die Vertriebserfolge des Geschäftsjahres 2024 nennt die P&P Group den Verkauf eines weiteren Bauabschnitts von Eigentumswohnungen am Lagarde Campus in Bamberg (Sunshine Lofts) sowie verteilt über den gesamten Großraum Nürnberg/Fürth mehrere Globalverkäufe, etwa von mehr als 100 klimafreundlichen Neubau-Wohnungen (KFN), sechs Bestands-Mehrfamilienhäusern und einer im Rohbau befindlichen Immobilie mit über 120 Einheiten.

Positiv auf die Nachfrage habe sich in der zweiten Jahreshälfte die Zinsentwicklung ausgewirkt. „Viele Anleger nutzten die günstige Konstellation“, erläutert Langfritz: „Die Finanzierungskonditionen haben sich im Laufe des vergangenen Jahres auch dank mehrerer Zinssenkungen der Europäischen Zentralbank um rund ein Prozent vergünstigt. Gleichzeitig sind die Preise nach der Konsolidierung 2023 weiterhin deutlich unter den einstigen Höchstständen. Doch angesichts der starken Mietentwicklungen im Wohnsektor ergeben sich aus diesem Marktumfeld interessante Investitionsmöglichkeiten, die von einzelnen Marktteilnehmern genutzt werden.“

Auf das neue Geschäftsjahr blickt CEO Zurek mit Optimismus. „Die P&P Group will 2025 ein weiteres Rekordergebnis erzielen. Die Pipeline ist mit einigen sehr guten Projekten gefüllt. Da macht sich unsere Strategie bezahlt, frühzeitig Potentiale in Stadtvierteln zu identifizieren, die bisher nicht so sehr im Mittelpunkt der Bautätigkeit stehen.“ Dazu gehört sowohl das Development aussichtsreicher unbebauter Grundstücke als auch unterbewerteter Bestandsimmobilien. Für Zurek ist diese Strategie die Grundlage für die positive Zukunftsaussichten der P&P Group: „Dank unseres gesunden Wirtschaftens in der Vergangenheit und ausreichend Eigenkapital können wir Investitionsentscheidungen sehr schnell treffen. So können wir attraktive Projektentwicklungs-Chancen nutzen und weiterhin sowohl privaten als auch institutionellen Investoren passende Angebote machen.“

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„Eine Umwandlung von bisher gewerblich genutzten Flächen hin zu sinnvollen wohnwirtschaftlichen Grundrissen ist baulich immer eine große Herausforderung“, erläutert Christoph Langfritz, CIO der P&P Group: „Unsere langjährige Expertise und Know-how im Bereich Projektentwicklung und Bau ermöglichen uns eine Realisierung auch komplexerer Projekte.“ Neben dem Erhalt der Gebäudesubstanz wird auf die Realisierung zeitgemäßer Grundrisse viel Wert gelegt. Dieser Fokus wird in der Steinbühler Straße zusätzlich durch die Erlangung des  Energieeffizienz-Standard (KfW 55), und damit verbundener  Nachhaltigkeit unterstrichen. Diese bauliche Qualität ermöglicht Investoren, Fördermittel in Anspruch zu nehmen.

„Der Standort Steinbühler Straße ist ideal für eine solche Konversion von Büros in Wohnen“, betont Langfritz: „Im Zentrum Nürnbergs, nicht weit von der Fußgängerzone ist das eine hervorragende Lage, um in Nürnberg zu leben.“ Auch die Verkehrsanbindung ist ideal. Die U-Bahn-Station Plärrer ist quasi vor der Haustür. Zum Hauptbahnhof sind es nur wenige Minuten. Fußläufig erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten, hochwertige Gastronomie, ärztliche Versorgung sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote.  

Die P&P Group hat bereits bei mehreren anderen Projekten solche Umwandlungen in andere Nutzungsarten erfolgreich umgesetzt, aktuell auch im Erlebniscenter FLAiR in Fürth. Dort werden ursprünglich für Büros vorgesehene rund 3000 Quadratmeter Fläche in 60 Serviced Apartments umgebaut – ebenfalls eine Wohnform. Eröffnet wird das Angebot für Reisende vom Betreiber Stayery im Herbst 2025. „Sowohl das Projekt in Nürnberg als auch in Fürth zeigen exemplarisch, wie man innerstädtischen Büroflächen wieder Leben einhauchen kann, indem man diese in passende, sinnvolle Wohnformen umwandelt“, erläutert Langfritz. 

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„Trotz der herausfordernden wirtschaftlichen Rahmenbedingungen steigt die Nachfrage deutlich. Diese positive Gesamtentwicklung in der Metropolregion beobachten wir jetzt nicht mehr nur bei unseren Eigentumswohnungen, sondern auch bei den Mehrfamilienhäusern. Das sorgt für eine besonders gute Bilanz des laufenden Quartals“, erläutert Christoph Langfritz, CIO der P&P Group: „Selbstverständlich prüfen Investoren aktuell besonders genau die Lage und Qualität der Projekte. Da diese Faktoren bei unseren Verkaufsobjekten grundsätzlich gegeben sind, gab es für die sechs Immobilien jeweils mehrere Interessenten.“ Alle Immobilien kombinierten eine gute Anbindung an die Innenstadt, den ÖPNV und den Individualverkehr, eine stets wichtige Voraussetzung für eine gute Nachfrage nach Wohnraum. „Die Erwerber setzen hier neben diesen positiven Objektmerkmalen auch auf Wertsteigerungspotentiale, die bei den verkauften Objekten durchweg erfüllt sind“, erläutert Langfritz.  

Sowohl bei Eigentumswohnungen als auch wie in diesem Fall bei Mehrfamilienhäusern sieht die P&P Group ihre Strategie bestätigt. „Die Bestandsimmobilien und Grundstücke in Stadtgebieten mit Potential entwickeln wir und verkaufen diese dann an die Endinvestoren“, erläutert Langfritz: „Dass dies so gut gelingt, liegt an der guten Marktkenntnis und dem frühzeitigen Identifizieren aufstrebender Viertel mit bislang unterbewerteten Objekten.“

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Sowohl Singles als auch Familien kommen dabei in den Genuss der Steuervergünstigung. Denn die P&P Group errichtet unterschiedlichste Wohnungsgrößen, vom Ein-Zimmer-Apartment mit 21 Quadratmetern bis zur großzügigen Familienunterkunft mit vier Zimmern und 97 Quadratmetern. Auf dem Lagarde-Campus entsteht dabei ein zukunftsweisendes Quartier mit Vorbildcharakter für ganz Deutschland: Ein Mix aus Wohnen, Dienstleistung, Behördenstandort, medizinischer Versorgung und Kultur. Zudem ist das neue Stadtviertel sowohl in Sachen Energie als auch bezüglich der Mobilität vorbildlich. So werden über die Kombination von Erdwärme, Abwassernutzung, Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlagen, Blockheizkraftwerk und fortschrittlichem Speicher-Management bis zu 80 Prozent der benötigten Energie direkt im Viertel erzeugt. Zentral geplante Parkhäuser und verkehrsberuhigte Zonen sind ebenfalls besonders fortschrittlich. Dass Fußgänger somit in vielen Bereichen und zu bestimmten Zeiten unter sich bleiben können, bedeutet für die künftigen Bewohner hohe Lebensqualität. Das Quartier setzt zudem auf Fahrrad-Präferenz und das fortschrittliche Sharing von E-Mobilität, inklusive E-Rollern und E-Lastenrädern.

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„In diesem Quartier können Menschen mit unterschiedlichen Wohnbedürfnissen und Präferenzen zusammenleben. So entsteht ein modernes, lebendiges und lebenswertes Wohnangebot“, betont Eva-Maria-Zurek, CEO der P&P Group. Um das zu ermöglichen, mischt die P&P Group unterschiedlichste Wohnungsgrößen, vom Ein-Zimmer-Apartment mit 21 Quadratmetern bis zur großzügigen Familienunterkunft mit vier Zimmern und 97 Quadratmetern „So können Familien und Alleinstehende dort wohnen, Ältere und Junge. Dieses Nebeneinander macht den Reiz und die langfristige Attraktivität eines Quartiers aus. Allen Partnern, die in diesen herausfordernden Zeiten dabei mithelfen, gebührt besondere Anerkennung für die gute Zusammenarbeit und Flexibilität“, ergänzt Eva-Maria Zurek.

Die zentrale Lage in der UNESCO Weltkulturerbe- und Universitätsstadt ist äußerst bedeutsam und erlebt eine historische Veränderung. Fast 70 Jahre lang war die Lagarde-Kaserne Heimat tausender amerikanischer Soldaten und deren Familien. Bereits seit Ende des 19. Jahrhunderts standen an dieser Stelle Kasernen des Deutschen Reiches. „Das Ende der Zeit als Garnisonsstadt und das Entstehen eines urbanen Stadtquartiers ist eine große Chance für Bambergs Stadtentwicklung. Auf der Lagarde entsteht ein zukunftsweisendes Quartier mit Vorbildcharakter für ganz Deutschland: Ein Mix aus Wohnen, Dienstleistung, Behördenstandort, medizinischer Versorgung und Kultur“, betonte Oberbürgermeister Andreas Starke: „Ein schlüssiges Gesamtkonzept und gutes Zusammenspiel mit den Immobilienentwicklern ist von großer Wichtigkeit, weil Bamberg als historisch gewachsene Stadt ein echtes Platzproblem hat und gleichzeitig Schwarmstadt ist. Die Marke von 80.000 Einwohnern haben wir bereits überschritten. Deshalb ruhen viele Hoffnungen auf dem neuen Stadtquartier auf dem Gelände der ehemaligen Lagarde-Kaserne. Eine gute Kooperation mit den beteiligten Akteuren, wie der P&P Group, ist dabei unerlässlich.“ Wichtig ist das neue zentrale Wohnangebot auch für die wirtschaftliche Entwicklung: „In der Region und der Stadt Bamberg selbst gibt es marktführende Unternehmen, die ihren Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern attraktive Angebote auf dem Wohnungsmarkt in Aussicht stellen wollen. Hier lohnt sich ein Blick auf die Lagarde“, so Starke.

„Sowohl in Sachen Energie als auch bezüglich der Mobilität ist das neue Stadtviertel vorbildlich“, betont Eva-Maria Zurek. So werden über die Kombination von Erdwärme, Abwassernutzung, Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlagen, Blockheizkraftwerk und fortschrittlichem Speicher-Management bis zu 80 Prozent der benötigten Energie direkt im Viertel erzeugt. „Dies verknüpft Effizienz, Klimaschutz und hohe Versorgungssicherheit“, betont Stefan Loskarn, Projektleiter der Stadtwerke Bamberg im Rahmen der Veranstaltung: Zentral geplante Parkhäuser und verkehrsberuhigte Zonen sind auch in Sachen Mobilität besonders fortschrittlich. „So können Fußgänger in vielen Bereichen und zu bestimmten Zeiten unter sich bleiben. Das bedeutet hohe Lebensqualität.“ Das Quartier setzt zudem auf Fahrrad-Präferenz und das fortschrittliche Sharing von E-Mobilität, inklusive E-Rollern und E-Lastenrädern.

Neben Energieeffizienz und moderner Mobilität bieten die Wohnungen Balkon, Loggia oder eine Terrasse mit Gartenanteil. Beispiele moderner Ausstattung sind der Design-Vinylboden, die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, bodentiefe Fenster inklusive elektrischer Rollläden. „All diese Vorteile sorgen für große Nachfrage nach den Sunshine Lofts“, sagt Christoph Langfritz, CIO der P&P Group: „Fast die Hälfte aller Wohneinheiten sind bereits verkauft, sowohl an Selbstnutzer als auch Kapitalanleger. Das zeigt, dass unser Konzept ankommt.“ So startet mit dem Richtfest auch die nächste Vertriebsphase.

Für Eva-Maria Zurek ist das Development in Bamberg auch ein eindrucksvolles Zeichen für die Leistungsfähigkeit der P&P Group: „Wir können Projekte selbst in herausfordernden Zeiten am Immobilienmarkt zuverlässig, flexibel und schnell verwirklichen, denn unsere Struktur hat sich bewährt. Dazu gehören, etwa die Einzelvergabe von Bauaufträgen, ein stabiles, über Jahrzehnte aufgebautes Nachunternehmer-Netzwerk und die Nutzung technischer In-House Expertise in einer Bau- und Planungsabteilung. Bei einem Projekt wie hier im Lagarde-Campus macht sich das besonders bezahlt.“

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Die Einheiten mit 1- bis 3 Zimmern werden zwischen ca. 25 und 75 Quadratmeter groß. Alle 55 Wohnungen mit mehreren Zimmern erhalten zudem einen großzügigen Balkon oder eine Terrasse. Den Bewohnern stehen in einer Tiefgarage 76 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Für Besucher sind im öffentlichen Raum Parkmöglichkeiten vorgesehen. Hinzu kommen Möglichkeiten für das Abstellen von Fahrrädern, Lastenrädern und Fahrradanhängern, zum einem in einem separaten Raum innerhalb des Hauses sowie im Außenbereich. Die zentrale Lage ermöglicht viele Erledigungen mit dem Rad, was für die Mieter einen zusätzlichen Mehrwert liefert.

Zehn Prozent der Wohnungen im neuen P&P-Projekt können dank finanzieller Unterstützung des Landes Bayern besonders günstig angeboten werden. Das Modell der Einkommensorientierten Förderung (EOF) ermöglicht Mieten, die in der Regel 30 bis 50 Prozent unter den Preisen am freien Markt liegen. Weitere Vorteile: Diese Beträge erhöhen sich 25 Jahre lang lediglich um rechtlich vorgegebene Quoten. Über die gleiche Frist festgeschrieben sind der Kündigungsschutz und Belegungsvollmachten der Stadt.

Im Zusammenhang mit der P&P-Immobilienentwicklung wird der Übergang vom Bahnhofsplatz zum Plärrer über die dortige Treppenanlage verbessert. So erreichen auch die künftigen Bewohner des P&P-Projekts die Angebote des öffentlichen Personennahverkehrs schneller und sicherer. Zum anderen wird im Umfeld der neuen Immobilie auch der öffentliche Bereich teilweise von der P&P Group in Abstimmung mit der Stadt Lauf mit attraktiven Grünanlagen, Sitzgelegenheiten, Beleuchtungsinstallationen und Wegen neu gestaltet. Langfritz: „Sowohl die Mieter als auch die ganze Stadtgesellschaft werden von diesem Konzept profitieren.“

Das bisherige Bestandgebäude hatte die P&P Group, seit dem Postbankauszug im August vergangenen Jahres, der Freiwilligen Feuerwehr Pegnitz zur Verfügung gestellt. Diese veranstaltete seitdem neben kleineren auch mehrere Großübungen im Objekt. Somit bestand vor dem Abriss über mehrere Monate die besondere Gelegenheit, in einer großen innerstädtischen Immobilie ein realitätsnahes Notfall-Rettungs-Training durchzuführen. Eine sinnvolle Nutzung, die in dieser Form und unter solchen effektiven Rahmenbedingungen ganz selten möglich ist.

Die Immobilienverkäufe der P&P Group in Deutschland summierten sich 2023 auf 67 Millionen Euro. Dabei entfielen 35,3 Millionen Euro auf den Vertrieb von Eigentumswohnungen und 31,7 Millionen Euro auf den Globalverkauf größerer Einheiten. Den größten Anteil am Vertriebserlös umfasste dabei die Wohnanlage Sunshine Lofts in Bamberg. Dort wurde 2023 im neuen Stadtquartier Lagarde nicht nur der Vertrieb des ersten Bauabschnitts mit 79 Einheiten erfolgreich abgeschlossen, sondern auch direkt mit der Vermarktung des zweiten Abschnitts begonnen. Großes Interesse bei Selbstnutzern und Kapitalanlegern fand das Angebot auch wegen des wegweisenden Energieeffizienzkonzeptes. Über die Kombination von Erdwärme, Wärmepumpe, Photovoltaik, Blockheizkraftwerk und Speicher-Management werden rund 70 Prozent der benötigten Energie direkt vor Ort gewonnen.

„Die guten Verkaufszahlen in Bamberg sind unter anderem auf unsere eigene Vertriebsplattform zurückzuführen, die wir 2023 noch effektiver genutzt haben und künftig weiteren Partnern anbieten“, erläutert Eva-Maria Zurek, CEO der P&P Group. Auf diese Weise wurden insgesamt mehr als 100 Eigentumswohnungen verkauft. „Das ist die richtige Antwort auf die angespannte Situation in der Immobilienwirtschaft und die gesamtwirtschaftliche Abschwächung. So bieten wir etwa für das hochwertige Objekt in Bamberg eine stimmige und überzeugende Investitionsmöglichkeit“, so Zurek. Sie verweist im Rahmen der Vorstellung der 2023er Erfolgszahlen vor allem auch darauf, dass die P&P Group an allen Projektbaustellen unverändert weitergearbeitet hat. „Unsere Geschäftspartner und die Handwerksfirmen wissen das zu schätzen. Das war 2023 ja bei weitem nicht selbstverständlich“, so Zurek.

Besonders stolz ist Zurek zudem auf die umfangreichen Investment-Ankündigungen im Immobilienbereich. Auch in diesem Jahr wird die P&P Group Chancen nutzen und den positiven Trend aus 2023 fortsetzen. Bis Ende 2024 startet die P&P Group zehn neue Bauprojekte mit mehr als 1.500 Wohnungen in den Metropolregionen Nürnberg und München. Zudem werden dort 100 Millionen Euro aus Eigenkapital für weitere Ankäufe von Grundstücken und Bestandsgebäuden mit Revitalisierungspotential zur Verfügung gestellt. „Möglich ist das vor allem durch die gestärkte Eigenkapitalbasis“, so Zurek.  

In Großbritannien hat die P&P London in den ersten sechs Monaten nach dem Markteintritt bereits für einen zweistelligen Millionenbetrag Immobilien angekauft. Michael Peter: „Das ist eine sehr erfreuliche Startphase für das neue Unternehmen und bestätigt, dass unser Eintritt in den extrem interessanten Immobilienmarkt richtig war.“ Chelsea, Mayfair und Lambeth heißen die ersten gewählten Standorte. Strategisch geht es sowohl in Super-Prime-Lagen der City als auch in aufstrebenden Arealen in der gesamten Region Greater London stets um komplette Häuser und Einzelwohnungen, bei denen architektonisch, baulich oder konzeptionell eine Neupositionierung sinnvoll ist. Im Fokus stehen auch Mixed-Use-Angebote mit einem erheblichen Residential-Anteil. „Nach diesem erfolgreichen Start werden wir 2024 die Ankäufe durch P&P London deutlich ausdehnen auf rund 120 Millionen Euro. Das Team in London wächst dafür auf etwa 20 Mitarbeiter.“ kündigt Michael Peter an.

Das vergangene Jahr war auch aus Sicht von Rivus Capital sehr erfolgreich. Das Family Office mit den Schwerpunkten Venture Capital und Private Equity tätigte 2023 zahlreiche Investments. Dazu gehört etwa das Engagement bei Filu, einer modernen Tierarztpraxis, die neue Wege geht. Hinzu kommt ein Venture Capital Investment in die ESG-Plattform Atlas Metrics, die der KfW und den mehr als 1.600 weiteren Kunden eine Software zur Einhaltung von Nachhaltigkeitsrahmenwerken (z.B. CSRD) bietet. Darüber hinaus hat sich das Venture Capital Team von Rivus an der 13 Millionen Euro Folgefinanzierungsrunde der Desksharing-Softwarelösung Deskbird beteiligt. Mit dieser können Schreibtische, Besprechungsräume oder Parkplätze gebucht werden. Im Jahresendspurt hat das Rivus Private Equity Team die Akquisition eines führenden Herstellers von Technologielösungen für die Wasseraufbereitung und -reinigung unterzeichnet. Michael Peter: „Die Investitionen in nachhaltige und zukunftsweisende Märkte stärkt die wirtschaftliche Substanz und Resilienz des Unternehmens“. Auch in 2024 plant Rivus Capital wieder die Investition eines zweistelligen Millionenbetrags. Der Fokus soll hier auf neue Plattformkäufe sowie Add-Ons im Private Equity Segment liegen.

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