Fürth, 16. Februar 2023 – Der Immobilieninvestor und -entwickler P&P Group realisiert eine neue Wohnimmobilie im Südosten von Fürth. Die sechsgeschossige Projektentwicklung mit 49 modernen Wohneinheiten und einer Gesamtmietfläche von knapp 3.500 Quadratmetern wird in attraktiver Lage nahe der Stadtgrenze gebaut. Das Gebäude auf dem 1.595 Quadratmeter großen Grundstück an der Lange Straße Ecke Finkenstraße wird zudem über eine Tiefgarage mit 51 Stellplätzen verfügen. Der Wohnungsmix ist konsequent auf den Standort zugeschnitten – rund 90 Prozent der Einheiten sind Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen. Mit den Bauarbeiten wurde bereits im Januar 2023 begonnen. Die Fertigstellung ist für das zweite Quartal 2024 geplant.

„In der aktuellen Marktsituation, in der die Bauaktivitäten rückläufig sind und somit ein zukünftiges Wohnungsdefizit erkennbar ist, möchten wir ganz bewusst aktiv bleiben“, sagt Michael Peter, CEO der P&P Group. „Mit diesem Projekt tragen wir dazu bei, den dringend benötigten Wohnraum zu schaffen. Zudem bieten wir interessierten Käufern ein attraktives Investment in einer wirtschaftsstarken Metropolregion.“

Der Standort zeichnet sich durch eine hervorragende Nahversorgung und ÖPNV-Anbindung aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einzelhandelsgeschäfte, gastronomische Angebote und Bildungseinrichtungen. Die U-Bahn-Station Jakobinenstraße ist rund 350 Meter, die Bushaltestelle Finkenstraße nur etwa 150 Meter entfernt. Zudem sind der Fürther Stadtpark sowie weitere Park- und Sportanlagen innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar. Im vergangenen Jahr hatte die P&P Group in der nahe gelegenen Spiegelstraße einen Neubau mit rund 4.800 Quadratmeter Wohnfläche veräußert.

Pressekontakt

P&P Group | Babette Wagner | Isaak-Loewi-Straße 11 |
90763 Fürth | Telefon: 0911 766061-47 | wagner@pp-group.com

PB3C GmbH | Jaroslaw Plewinski | Tauentzienstraße 16 |
10789 Berlin | Telefon: 030 726276-152 | plewinski@pb3c.com

Fürth, 07. September 2022 – Das Fürther „Urban Erlebnis Center“ FLAIR des Immobilieninvestors und -entwicklers P&P Group feiert eine ganze Woche lang Geburtstag – und alle sind eingeladen! Den Auftakt zum Jubiläum am 16. September 2022 gibt Dr. Thomas Jung, Oberbürgermeister der Stadt Fürth, gemeinsam mit Michael Peter, CEO und Gründer der P&P Group. In der vom 16. bis zum 24. September 2022 andauernden Jubiläumswoche lädt das FLAIR alle Besucher zu vielen Attraktionen, Events sowie Sonderaktionen ein.

Moderiert wird der Auftakt am Freitag, den 16. September sowie am Folgetag von „Radio Energy“-Starmoderatorin Nina. Ein besonderes Highlight erwartet die Besucher am 17. September – ein Gewinnspiel mit einem Hauptpreis im Wert von 100.000 Euro. Als Höhepunkt der Jubiläumswoche steigt im FLAIR am Donnerstag, den 22. September eine After-Work-Party mit DJ und Cocktailbar. Das HOLOGATE, eine Virtual-Reality-Spielhalle auf mehr als 1.200 Quadratmeter Fläche, lädt dann am Freitag, den 23. September alle Besucher des FLAIR zu Arcade-Spielen ein. Eingerahmt wird der Tag durch einen Hip-Hop-Dance-Contest mit Livemusik. Neben zahlreichen Jubiläumsangeboten in den Einzelhandelsgeschäften werden am Ende der Geburtstagswoche Preise über eine Tombola verlost.

„Mit der Revitalisierung des FLAIR wollten wir vor einem Jahr die Innenstadt von Fürth sinnvoll aufwerten und die Stadt um einen neuen attraktiven Treffpunkt erweitern. Das ist uns gelungen“, sagt Michael Peter und ergänzt: „Das FLAIR hat sich mittlerweile sehr gut in die Fürther Innenstadt integriert und wird intensiv genutzt. Auch in Zukunft sind solche Orte nicht aus den Innenstädten wegzudenken – wenn sie immer wieder neu gedacht und auf die Wünsche der Menschen ausgerichtet werden.“

Das FLAIR in Fürth richtet sich mit seinem einzigartigen Erlebnis- und Shoppingangebot an die knapp 1,2 Millionen Menschen des Einzugsgebiets der Metropolregion Nürnberg. Die perfekte Innenstadtlage bietet eine direkte Anbindung an die Fußgängerzone und den ÖPNV. Kunden, die mit dem Auto anreisen, können in der modernen Tiefgarage die 530 Komfortstellplätze des Objekts nutzen.

„Wir haben ein abwechslungsreiches Programm im und ums FLAIR vorbereitet und laden alle dazu ein, mitzufeiern und in das Wohnzimmer der Stadt Fürth zu kommen“, sagt Nadja Sossau, Eventmanagerin im FLAIR, und ergänzt: „Die Besucherinnen und Besucher erwartet eine bunt gemischte Geburtstagswoche mit Überraschungen, Events und besonderen Angeboten. Kommen Sie ins FLAIR und lassen Sie sich flairzaubern.“

Weitere Informationen zum FLAIR finden Sie hier.

Datum: 29.07.2022

Projektentwickler suchen verstärkt alternative Modelle, um ihre Bauprojekte zu finanzieren. Experten erwarten deshalb, dass künftig mehr Joint Ventures entstehen, um Kapitallücken zu schließen.

Seit Monaten steigen die Bau- und Finanzierungskosten kontinuierlich. Erste Projektentwickler geraten unter Margen- und Konsolidierungsdruck. Anfang Mai bat beispielsweise Terragon seine Gläubiger wegen eines unvorhergesehenen Liquiditätsengpasses um eine temporäre Stundung der Zinszahlungen. Mittlerweile befindet sich der auf Seniorenwohnen spezialisierte Projektentwickler in einem Insolvenzverfahren. Er ist auf der Suche nach potenziellen Investoren, damit die Gruppe als Ganzes erhalten bleiben kann.

Terragon dürfte aber nicht der einzige Projektentwickler sein, der in den kommenden Quartalen aufgrund der stark gestiegenen Bau- und Finanzierungskosten mit Liquiditätsengpässen klarkommen muss. Nicht einfacher wird die Lage dadurch, dass beispielsweise das Interesse an Forward Deals, bei denen sich Investoren in einer frühen Phase an einem Projekt beteiligen und so für Liquidität sorgen, sinkt. „2021 war ein Rekordjahr für Forward-Deals“, sagt Michael Peter, Gründer des Investors P&P Group. Diese Zeiten dürften in der aktuellen Marktlage mit einer hohen Inflation, Lieferengpässen sowie stark steigenden Bau- und Finanzierungskosten so schnell nicht wiederkommen. Denn sie sorgen dafür, dass eine verlässliche Kalkulation von Projektentwicklungen immer schwieriger wird. Das führe dazu, dass auch Banken „letztlich immer restriktiver bei der Vergabe von Krediten“ werden, berichtet Peter. Deshalb rücken alternative Modelle ins Rampenlicht, um Projekte zu finanzieren. Eine Option sind Joint Ventures.

Für Nicholas Brinckmann, Sprecher der Geschäftsführung des Investors Hansainvest Real Assets, ist dieser Zusammenschluss von Projektpartnern nicht erst in der aktuellen Situation eine gute Option: „Joint Ventures sind seit Jahren eines unserer bevorzugten Instrumente, um Zugang zu attraktiven Grundstücken und Projektentwicklungen zu erlangen“, sagt Brinckmann. Für Investoren könnten sie noch interessanter werden, da deren Verhandlungsposition gegenüber den Projektentwicklern heute vorteilhafter ist als vor ein paar Monaten. Damals seien viele Investoren mit viel Kapital am Markt gewesen, „während sich gerade die Top-Projekte und -Grundstücke natürlich nicht beliebig reproduzieren ließen. Das führte teilweise zu unausgewogenen Verträgen zulasten von Investoren“, erklärt Brinckmann. Im sich nun verändernden Marktumfeld merkt er als Investor „eine Rückbesinnung auf die ursprüngliche Idee – die faire Teilung von Kosten und Chancen“.

P&P-Group-Gründer Peter sieht in Joint Ventures eine Alternative zu Forward Deals – wenn „beide Partner sich ergänzen, sonst entsteht kein strategischer Mehrwert“. Es wäre beispielsweise kein guter Deal, wenn beide Seiten Kapital mitbringen würden, aber keine technische Kompetenz. „Ergänzen müssen sich auch die Unternehmenskulturen, sonst geht die Zusammenarbeit ebenfalls schief.“ Er selbst habe mit Joint Ventures gute Erfahrungen gemacht, etwa durch die Kooperation mit einem Partner, der in einer anderen Region angesiedelt sei als das eigene Unternehmen. Man profitiere von dessen Netzwerk und Produktwissen: „Wenn wir als Ortsunkundige Produkte kaufen wollen, werden wir immer mit höheren Preisen konfrontiert.“ In einem anderen Joint Venture, so Peter, stelle die P&P Group das Kapital, der Partner wiederum arbeite am Produkt und kümmere sich um technische sowie bau- und mietrechtliche Themen. „So entsteht immer ein Mehrwert.“

Auch die Empira Group sieht die Vorteile von Joint Ventures. Enrico Flath, Managing Director des Unternehmens, verwaltet einen Fonds, der gezielt Joint Ventures mit Projektentwicklern abschließt. „Wir bieten Entwicklern im Rahmen unserer Kreditfonds seit 2016 sowohl Mezzanine-Kapital als auch Eigenkapitalbeteiligungen via Joint Ventures.“ Diese Kombination bietet laut Flath den Investoren einerseits eine planbare laufende Rendite und andererseits eine attraktive Wertschöpfungskomponente bei Projektabschluss. Dabei sind nach seinen Angaben die Zielinvestments häufig gemischt genutzte Quartiersentwicklungen mit einem Projektvolumen ab 150 Millionen Euro. „Der Aufwand der umfassenden Due Diligence und das anschließend laufende Monitoring sind erst ab einer kritischen Projektgröße wirtschaftlich sinnvoll“, ergänzt der Fondsmanager, der derzeit eine weiter steigende Nachfrage nach Joint Ventures wahrnimmt.

Ihnen gefällt dieser Beitrag aus unserem exklusiven Fachbriefing für Immobilienprofis?

Benjamin Spieler, Geschäftsführer des Assetmanagers SIM Gruppe, zeigt in diesem Zusammenhang noch einen weiteren Aspekt auf: „Es wird oftmals übersehen, dass die Finanzierungsherausforderungen in der Projektentwicklung in ähnlicher Form auch im Bestand zutreffen.“ Gerade Abseits der Metropolen oder im ländlichen Raum würden Modernisierungsprojekte oder auch Ankäufe immer restriktiver finanziert. „Joint Ventures oder andere unternehmerische Beteiligungen etwa in Form von Mezzanine-Finanzierungen mit Gewinnbeteiligungen, können diese Finanzierungsklemme lösen.“

Enrico Flath und Michael Peter gehen davon aus, dass das Joint-Venture-Geschäft weiter an Bedeutung gewinnen wird. „Teilweise sicher auch in Fällen, wo klassische Bankfinanzierungen oder Forward Fundings nicht mehr zu Konditionen wie noch 2021 möglich sind“, sagt Peter. Investment Manager mit hauseigener Entwicklungskompetenz sind seiner Meinung nach mehr denn je im Vorteil.

Flath sieht es ähnlich: „Vorsicht ist geboten, wenn unerfahrene Investoren ohne hauseigene Expertise in Joint-Venture-Modelle einsteigen wollen. Es braucht eine stringente Due Diligence auf der Grundlage einschlägiger und jahrelanger Erfahrung im Entwicklungsgeschäft.“ Ein professionelles Risikomanagement – gerade in der derzeit unsicheren Marktlage – sei entscheidend. Entsprechend arbeite man bei Empira gerne „mit Entwicklern zusammen, die einen langen und erfolgreichen Track Record vorweisen können und deren Professionalität wir idealerweise schon aus früheren Projekten gut beurteilen können“.

• Neues Mehrfamilienhaus mit 94 Wohneinheiten unweit des Wöhrder Sees
• Homeoffice-Räume, Naherholung, Wohnkomfort
• KfW-55-Standard, E-Ladestationen

Fürth, 14. Juli 2022 – Der Immobilieninvestor und -entwickler P&P Group hat ein Wohnimmobilienprojekt im Nürnberger Stadtteil Erlenstegen mit insgesamt 6.500 Quadratmeter Wohnfläche im Rahmen eines Forward-Deals an einen institutionellen Investor, den Vermögensverwalter Columbia Threadneedle Investments (ehemals BMO Global Asset Management), verkauft. Das moderne Gebäude mit 94 Wohneinheiten steht am Thumenberger Weg, unweit des Wöhrder Sees, und bietet neben Wohnkomfort sowie Naherholung auch eine verkehrstechnisch hervorragende Anbindung. 30 Prozent der Wohneinheiten sind bereits vermietet, sodass die ersten Mieter Mitte August dieses Jahres einziehen werden. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Die modernen Ein- bis Fünfzimmerwohnungen verteilen sich auf verschiedene, gestaffelte Hausabschnitte mit bis zu fünf Stockwerken und sind teilweise mit Homeoffice-Räumen ausgestattet. Aufgrund der exponierten Lage haben fast alle Bewohner, vor allem die Mieter in den Penthouses, einen besonderen Blick über Nürnberg. Zehn Außen- und 65 Tiefgaragenstellplätze – unter anderem mit Ladestationen für E-Autos – runden das Gesamtangebot des Objekts ab. Das Wohnhaus wird nach KfW-55-Standard errichtet. Geheizt wird nachhaltig mit einer modernen Pelletanlage.

„Das zeitgemäße Gebäude spricht durch die Vielfalt an Wohnungstypen sowohl Singles als auch Paare und Familien an und genügt höchsten Ansprüchen. Man ist schnell auf der Autobahn oder in der Innenstadt, kann am See entspannen und auch ideal von zu Hause aus arbeiten“, sagt Michael Peter, CEO der P&P Group.

Über die P&P Group

Die P&P Group ist Investor und Investorenplattform mit Standorten in München, Fürth und Frankfurt am Main. Der operative Investor mit ausgezeichneter Technikexpertise und fast 30-jähriger Historie realisiert komplexe Portfolios in den Segmenten Wohnen, Büro und Einzelhandel. Das bisherige akkumulierte Transaktionsvolumen beläuft sich auf 3,1 Milliarden Euro.

Neben dem Real-Estate-Bereich investiert die P&P Group über die 100%ige Tochter RIVUS CAPITAL in die Assetklassen Private Equity und Venture Capital. Der übergeordnete Investmentfokus liegt auf den immobiliennahen Branchen Real Estate, Infrastruktur und ESG. CEO und geschäftsführender Gesellschafter der P&P Group ist Michael Peter.

• Immobilie in Schweinfurt mit 1.525 Quadratmeter Mietfläche
• Langfristig vermietete Single-Tenant Immobilie
• Immobilie mit weiterem Entwicklungspotenzial

Fürth, 08. Juli 2022 – Der Immobilieninvestor und -entwickler P&P Group veräußert eine langfristig vermietete Single-Tenant-Liegenschaft in Schweinfurt an ein Family Office aus der Region Frankfurt am Main.

Die Immobilie in der Matthäus-Stäblein-Straße 7 in Schweinfurt hat eine vermietbare Fläche von 1.525 Quadratmetern und wird seit 1998 vom Baustoffhändler Raab Karcher angemietet.

„Die Immobilie bietet dem neuen Investor durch den laufenden Mietvertrag Krisensicherheit und zudem das Potenzial, sie baulich zu erweitern.  Gerade die Lage in einer wirtschaftsstarken Region macht das Objekt hoch attraktiv“, sagt Christoph Dreyer, Niederlassungsleiter München der P&P Group, über die Veräußerung.

Als Vermittler der Immobilie war das Beratungsunternehmen Savills tätig.

Beste Lage der Liegenschaft

Das Objekt ist sehr gut erreichbar, sowohl durch eine gute Anbindung an den ÖPNV als auch durch die unmittelbare Nähe zur Autobahn.

Schweinfurt gehört zu den wirtschaftsstärksten Regionen in Bayern. Zudem gilt der Baustoffhandel als krisensicheres Geschäftsmodell.

Über die P&P Group

Die P&P Group ist Investor und Investorenplattform mit Standorten in München, Fürth und Frankfurt am Main. Der operative Investor mit ausgezeichneter Technikexpertise und fast 30-jähriger Historie realisiert komplexe Portfolios in den Segmenten Wohnen, Büro und Einzelhandel. Das bisherige akkumulierte Transaktionsvolumen beläuft sich auf 3,1 Milliarden Euro.

Neben dem Real-Estate-Bereich investiert die P&P Group über die 100%ige Tochter RIVUS CAPITAL in die Assetklassen Private Equity und Venture Capital. Der übergeordnete Investmentfokus liegt auf den immobiliennahen Branchen Real Estate, Infrastruktur und ESG. CEO und Geschäftsführender Gesellschafter der P&P Group ist Michael Peter.

Der Fachkräftemangel macht auch vor der Immobilienbranche nicht Halt. Um junge Talente früh ans Haus zu binden, hat die P&P Group nun eine strategische Kooperation mit der Irebs International Real Estate Business School in Regensburg geschlossen. Die Partnerschaft, durch die die Studierenden einen Einblick in die praktische Arbeit der Real-Estate-Sparte sowie Zugang zu der von der P&P Group initiierten Investmentplattform Rivus Capital erhalten sollen, ist zunächst bis 2024 geplant.

Schon in der Vergangenheit seien Werkstudierende von der Irebs eingestellt und regelmäßig auch nach dem Studium weiter beschäftigt worden, heißt es aus dem Unternehmen. Deshalb habe man die Zusammenarbeit nun intensiviert.

„Wir wollen und werden Talenten helfen, den nächsten und übernächsten Schritt zu gehen. Das bedeutet, dass wir ihnen auch langfristige berufliche Perspektiven nach dem Masterstudium bieten“, sagt Christoph Dreyer, Niederlassungsleiter in München bei der P&P Group. Katja Bühren

Fürth, 17. Juni 2022 – Ein Joint-Venture der P&P Group und Skyland Holding veräußert etwa die Hälfte des insgesamt aus ca. 150 Wohneinheiten bestehenden „Blue Moon“-Portfolios an einen europaweit agierenden Investor. Die vier Bestandsbauten mit einer Gesamtmietfläche von 2.740 Quadratmetern befinden sich in den Leiziger Stadtteilen Schönefeld, Lindenau und Anger-Crottendorf. Über den Kaufpreis wurde Stilschweigen vereinbart.

Über die P&P Group

Die P&P Group ist Investor und Investorenplattform mit Standorten in München, Fürth und Frankfurt am Main. Der operative Investor mit ausgezeichneter Technikexpertise und fast 30-jähriger Historie realisiert komplexe Portfolios in den Segmenten Wohnen, Büro und Einzelhandel. Das bisherige akkumulierte Transaktionsvolumen beläuft sich auf 3,1 Milliarden Euro.

Neben dem Real-Estate-Bereich investiert die P&P Group über die 100%ige Tochter RIVUS CAPITAL in die Assetklassen Private Equity und Venture Capital. Der übergeordnete Investmentfokus liegt auf den immobiliennahen Branchen Real Estate, Infrastruktur und ESG. CEO und Geschäftsführender Gesellschafter der P&P Group ist Michael Peter.

Fürth, 16. März 2022 – Der Immobilieninvestor und -entwickler P&P Group hat einen Neubau mit insgesamt 92 Wohnungen in der Spiegelstraße in Fürth an einen institutionellen Käufer verkauft. Die Gesamtwohnfläche von knapp 4.800 m² verteilt sich auf fünf Ebenen sowie eine Penthouse-Etage mit Ausblick auf den Stadtpark. Der Wohnungsmix ist auf die örtliche Mikrolage zugeschnitten und verteilt sich auf Ein- bis Vier-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 23 und 140 m². Die hauseigene Tiefgarage bietet 33 Stellplätze, ergänzt um weitere Stellplätze in einem fußläufig erreichbaren Parkhaus. Das Objekt, welches alle Anforderungen an den KfW-55-Standard erfüllt, wird bereits im Herbst 2022 bezugsfertig sein.

Neben dem Wohnungsmix bietet das Objekt den zukünftigen Bewohnern auch eine sehr gute Verkehrsanbindung mit einer in fünf Gehminuten erreichbaren U-Bahn-Station und der A 73. Darüber hinaus profitieren sie zusätzlich von einem nur zehn Gehminuten entfernten Naherholungsgebiet – dem Fürther Stadtpark.

„Zentral gelegene Wohnhäuser mit moderner Ausstattung und hohem Wohnkomfort wie hier in der Spiegelstraße werden auch in Zukunft auf reges Interesse von Investoren stoßen“, erklärt Michael Peter, Geschäftsführender Gesellschafter und Gründer der P&P Group. „Wir schaffen nicht nur neuen Wohnraum in Fürth, sondern wir folgen auch unserem Leitziel, Lebensräume und Städte durch ein durchdachtes Zusammenspiel der aktuellen Anforderungen des Marktes und ESG positiv zu gestalten.“

Auf Verkäuferseite wurde die Transaktion in den Bereichen Vermarktung und Rechtsberatung durch renommierte Unternehmen begleitet.